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【問 45】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに対してマンションの一住戸の売買を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、書面の交付に代えて電
【問 44】 次の記述のうち、賃貸住宅管理業法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、書面の交付に代えて電磁的方法により提供する場合については考慮しないものとする。1 「特定賃貸借契約｣とは、特定転貸事業者が賃貸人から賃借した賃貸住宅について、当該特
【問 42】 次の記述のうち、不動産登記法によれば、最も不適切なものはどれか。1 登記記録は、表題部及び権利部に区分して作成され、権利部は、甲区及び乙区に区分され、抵当権に関する登記事項は甲区に記録される。✖2 権利に関する登記の申請は、法令に別段の
【問 41】 マンション建替円滑化法第2条第1項第1号のマンションの建替事業に関する次の記述のうち、マンション建替円滑化法によれば、最も不適切なものはどれか。1 「マンションの建替え｣とは、現に存する1又は2以上のマンションを除却するとともに、当該マンション
【問 40】 管理組合Aが、区分所有者Bに対してマンションの滞納管理費を請求するために、民事訴訟法に定められている「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1 少額訴訟によって訴えを提起する場合、その上限額は60万円であ
【問 39】 マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法、区分所有法、民事訴訟法及び破産法によれば、最も適切なものはどれか。1 管理費の滞納者は、破産手続開始の決定を受けた場合には、管理組合に対して、同決定を受けた日の翌日以降の管理費の支払義
【問 37】 次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、「標準管理規約｣とのみ記載の場合は、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複
＊asamarimaison＊あさまりメゾンへお越しいただきありがとうございます整理収納アドバイザー浅野まり子です 先日、お友達のお誘いで葉山の加地邸を訪問さ…
【問 36】 総会及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。1 計画修繕工事として鉄部塗装工事、外壁補修工事、エレベーター設備の更新工事を実施するにあたっては、総会において組合員総数の4分の3以上及び議決権
【問 35】 マンションの専有部分又は共用部分の区分に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものの組合せはどれか。ア マンション内の雑排水管については、その管の敷設されている位置にかかわらず、一律に共用部分に分類される。イ 住戸
【問 34】 管理組合の業務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。⇒なしア 管理組合は、官公署、町内会等との渉外業務を行う。イ 管理組合は、マンション及び周辺の風紀、秩序及び安全の維持、防災並びに居住環境
【問 33】 総会の会議及び議事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。ア 総会の会議は、組合員総数の半数以上の組合員が出席しなければならない。✖イ 規約の変更に関する総会の議事は、組合員総数の3分の2以上及び
明けましておめでとうございます。(*'-'*)本年もどうぞよろしくお願いします。【問 32】 管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。1 禁錮以上の刑に処せられても、その執行を終わり、又はその執行を受け
【問30】は答えが分かれているので、発表されてからにしますね。【問 31】 総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。1 総会の招集通知には、会議の日時、場所及び目的を示す必要があり、会議の目的が規約の
【問 28】 A棟、B棟及びC棟の3棟からなる団地に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。1 A棟及びB棟が区分所有建物であり、C棟が区分所有建物以外の建物である場合、団地内の土地がそれらの建物の区分所有者及び所有者の全員の
【問 27】 マンションの共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。ア マンションの専有部分を集会室とするために、規約でこれを共用部分とすることができる。イ 一部共用部分
【問 26】 1棟の区分所有建物が、災害により、その価格の2分の1を超える部分が滅失した場合に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において｢復旧決議｣とは、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をいう。1 区分所有者は
【問 25】 区分所有者が、その所有する住戸を賃貸している場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、不適切なものの組合せはどれか。ア 賃貸借契約において、管理費の支払は賃借人が行う旨の合意があった場合でも、賃貸人である区分所有者が管理費の
【問 24】 次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。1 修繕積立金は、共用部分について管理組合が行う修繕工事の費用に充当するための積立金であり、専有部分について各区分所有者が行うリフォームの費用は原則として含まれない
【問 23】 次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。1 推定修繕工事費の算定における単価の設定の際は、地域差について、労務費は地域差がほとんどない一方、材料費や仮設材のリース費等に一定の地域差があることを、必要
【スマホゲー】『ボクマン』（ボクと契約してマンションを買ってよ。フフフ…）のレビュー【借金返済ゲーム】
スマホでダウンロードできる『ボクマン』（ボクと契約してマンションを買ってよ。フフフ…）をプレイしましたので、レビューをしていきます。 知る人は知る、「ふにゃもらけ」が活躍するマンション育成のほのぼのゲームで放置系育成のジャンルです。
【問 22】 収支計画の検討に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。1 計画期間に見込まれる推定修繕工事費の累計額が示され、その額を修繕積立金の累計額が下回らないように計画することが必要である。2 推定
【恐怖】タイのパタヤのマンションでノックしまくった包丁全裸泥酔外国人を逮捕！
タイのパタヤのマンションで包丁を持ってドアをノックしまくった全裸泥酔外国人を逮捕した。またお約束の薬中サンタ事件か？タイでも不良外国人（日本人も）が大迷惑で仕方ないから、日本人もアジア各国で協力せんと。A heavily intoxicated foreign man was arre
【問 21】 次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。ア マンションの省エネ性能を向上させる改修工事を実施することは脱炭素社会の実現のみならず、各区分所有者の光熱費負担を低下させる観点からも有意義と考えられる。〇
【問 20】 用語の定義に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。ア 推定修繕工事とは、長期修繕計画において、計画期間内に見込まれる修繕工事（補修工事（経常的に行う補修工事を除く｡）を含む｡）及び改修工事をいう
＊asamarimaison＊あさまりメゾンへお越しいただきありがとうございます整理収納アドバイザー浅野まり子です 年末に近づいてきましたね今のうちにお風呂場…
【問 16】 防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において、「権原者｣とは、マンションの管理に関する権原を有する者をいう。なお、本問において、「マンション｣とは、消防法施行令別表第一(五)項ロに掲げる共同住
【問 15】 次に掲げる機器のうち、消防法第9条の2において、住宅の関係者が設置し、及び維持しなければならないものはどれか。1 住宅用スプリンクラー2 住宅用防災機器 〇3 消火器4 漏電ブレーカー（漏電遮断機）にほんブログ村消防法第九条の二住宅の
【問 14】 建築基準法において、建築物の容積率の算定に当たり、その全部又は一部の床面積を算入しないこととされている次の建築物の部分のうち、共同住宅及び老人ホーム等においてのみ適用されるものはどれか。1 エレベーターの昇降路の部分2 共用の廊下又は階段
気づけば今年もあと2週間！😦早い～！慌てて年賀状注文しました。数年前からしまうまプリントで作成しています。 年賀状はもう出さなくていいかな～と思いつつ、年賀状でしか繋がってない親戚もいるので(´・ω・｀)しまうまプリントは差出人情報の管理で自分が去年誰に出したか分かるのが良きです。もらった年賀状もあとから入力しておけば去年誰からもらったっけ？と確認できます。宛名面も印刷してくれるから自宅にプリンターな...
＊asamarimaison＊あさまりメゾンへお越しいただきありがとうございます整理収納アドバイザー浅野まり子です 先日、ご縁をいただいた素敵な方々のおかげ…
『R6 管理業務試験』関連条文【問7】マンション標準管理委託契約書
【問 7】 次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。ア 管理組合がマンション管理業者に対して管理事務に関する指示を行う場合には、法令の定めに基づく場合を除き、管理組合の管理者等又は管理組合の指定する当該管理組合の役員から、
新築マンションに入居して10年目の我が家の24時間換気が故障しました。 換気ができないとお風呂がカビちゃう！困る～！ こちらの記事では、我が家の24時間換気システムが故障した際の対応と一連の流れを解説します。どこに連絡したらいいの？交換？修理？金額はどれくらい掛かる？などの声にお答えします。 24時間換気システムとは？ 24時間換気システムとは、機械によって住宅内の空気を自動的に入れ替えて新鮮な状態にする設備です。2003年の建築基準法改正により、シックハウス症候群などの健康被害を防ぐために原則としてすべての住宅に設置が義務化されました。24時間換気システムには、給排気の仕方によって「第一種換...
『R6 管理業務試験』関連条文【問6】マンション標準管理委託契約書
【問 6】 管理委託契約の解除、解約及び更新に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものの組合せはどれか。ア 管理組合又はマンション管理業者は、その相手方が、管理委託契約に定められた義務の履行を怠った場合は、催告なしに当該契約を解除
【問 2】 マンションに関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び判例によれば、最も適切なものはどれか。1 区分所有者は、区分所有権を取得した旨の届出を管理組合に提出すれば、登記の有無にかかわらず、第三者にその区分所有権を対抗することができる。2 マン
司法書士の山口です。 今日は、債務整理とマイホームの関係について。 「債務整理をしても住宅ローンに影響ありませんか？」 「持ち家（マイホーム）がなくならないか…
マンションの運営関係の説明会が ある分野限定の委託会社主催で行われることになり 会の設定時間は1時間・・なのだけど それで終わるわけない...
札幌にもいよいよ今夜から大雪がきそうです。もう根雪になって春まで乾いた道路とはサヨナラでしょうか現在の札幌は観測所では0センチですが、多い所で5センチ。ニセコ地方では40センチが積もったそうです。あまりの寒さに私もストーブを本格的につけました。そんな札幌市は各地の施設を28年ぶりに値上げが決定。今日は所用で札幌ドームに行ってきました。ネーミングライツの関係で4年間限定で名前が変わったそうですが。私は市民...
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当ブログに、度々登場する。 保護犬保護猫活動を通じて知り合った、元ダンサー女史。 元ダンサー女史と呼ばわる理由。 フランスでプロダンサーやってたから。 元ダンサー女史は、飼っていた保護犬を亡くした後。 保護猫活動に、のめり込み。 それが縁で、保護猫飼いの銀行員と再婚しました。 こちらの夫婦。 そもそもが、2人合わせて、7匹の保護猫を飼っています。 そこに、保護した猫を緊急避難的に住まわせたり…
にほんブログ村 先日、同じマンションのKちゃんが「キウイ要る？」「要る要る」と言うと持ってきてくれましたこ・こんなに・・・型がいびつだったり小さかったりで売り…
こんにちは、めいですお元気ですか にほんブログ村 撤去したベランダにも 樹木を伐採し、せいせいした庭にも気づかず ばあちゃんは今日から、ショートステイに行…
美凪海 瑠架さん なんとも悲しい事件ですが リブログさせて頂きました どうもありがとうございました ”外国人選挙権に反対していた猪口邦子議員宅が全…
我がマンションにとんでもない騒音民が存在するという話はこのブログを始めた当初からずっと熱く語っているのですが、最近どうも良くない空気が漂っているなぁと。丼アンテナが察知する機会が増えてきてしまっているのですよ。
NHKクローズアップ現代は中古マンションの耐震性について。中古マンションを購入する際に気を付けたい耐震性のポイントをまとめました。
今年も【管理業務主任者試験】を受験します！今年使った教材の一部です。今日は苦手な『マンション管理適正化法』を克服したいです。マンション管理適正化法ラストスパート頑張ります。.。o○.｡o○.｡o○.｡o○2023年12月06日今年は【管理業務主任者試験】を受験し
